Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là mẫu hợp đồng được sử dụng phổ biến hiện nay. Đây là văn bản thoản thuận giữa bên bán và bên mua căn hộ chung cư. Nội dung hợp đồng chứa đựng những điều khoản quan trọng, nhằm hạn chế rủi ro cho các bên. Do đó, khi soạn thảo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần đặc biệt lưu ý những quy định pháp luật.


Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư


Dưới đây, Luật Maz sẽ nêu ngắn gọn những đặc điểm của hợp đồng mua bán căn hộ chưng cư. Đồng thời hướng dẫn các bạn soạn thảo chi tiết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

1. Quy định về hình thức của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

1.1. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải lập thành văn bản.

Theo Điều 21, Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 Bộ Xây dựng ban hành quy định hợp đồng về nhà ở: Các giao dịch về nhà ở phải được lập thành văn bản (gọi chung là hợp đồng về nhà ở).

Xem thêm: Thông tư 16/2010/TT -BXD ngày 01/09/2010 Bộ xây dựng ban hành.

1.2. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có phải công chứng?

Căn cứ Khoản 3 Điều 93 Luật nhà ở năm 2005:
Hợp đồng về nhà ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã đối với nhà ở tại nông thôn, trừ các trường hợp sau đây:
a) Cá nhân cho thuê nhà ở dưới sáu tháng;
b) Bên bán, bên cho thuê nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở;
c) Thuê mua nhà ở xã hội;
d) Bên tặng cho nhà ở là tổ chức.

Như vậy, trường hợp mua bán căn hộ chung cư của bạn thì hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được công chứng hoặc chứng thực.

Xem thêm: Hướng dẫn soạn thảo chi tiết hợp đồng

2. Quy định về nội dung hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Nội dung Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm các nội dung:

  • Thông tin bên bán: Tên; địa chỉ; mã số thuế hoặc số CMND …
  • Thông tin bên mua: Tên; địa chỉ; mã số thuế hoặc số CMND …
  • Thông tin và đặc điểm căn hộ trong hợp đồng: Diện tích; vị trí; số giấy chứng nhận
  • Giá cả, phương thức thanh toán và các nội dung khác.
  • Các nội dung các được ghi rõ trong hợp đồng: Giai đoạn thanh toán; thời điểm bàn giao căn hộ; quyền và nghĩ vụ khác của bên.

Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất với các nội dung cơ bản.

Các bạn có thể tham khảo tại đây: (hop-dong-mua-ban-can-ho-chung-cu.pdf)

3. Dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán căn hộ cung cư tại Luật Maz.

Hiện tại, thị trường mua bán căn hộ chung cư diễn ra khá sôi nổi và phổ biến với các dạng hình thức khác nhau. Mỗi loại lại có nội dung khác nhau… Luật Maz xin cung cấp dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với các dịch vụ:

  • Tư vấn các quy định của pháp luật về mua bán nhà, mua bán chung cư
  • Tư vấn các rủi ro pháp lý và cơ hội trong từng dạng hợp đồng mua bán cụ thể
  • Đưa giá ý kiến tư vấn về giá cả, giai đoạn thanh toán để khách hàng tham khảo
  • Soạn thảo các điều khoản hợp đồng theo nội dung thỏa thuận của các bên
  • Hoàn thiện hợp đồng, chỉnh sửa nội dung hợp đồng theo yêu cầu.
  • Rà soát, điểu chỉnh hợp đồng theo yêu cầu.
  • Công chứng, dịch thuận hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
  • Hỗ trợ làm sổ hồng, sổ đỏ theo yêu cầu.

Với ưu thế chuyên nghiệp, chuyên viên/luật sư của Luật Maz luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ các bạn trong mọi vấn đề pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Xem thêm:


THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Hotline: 0984.535.843.

Mail: mazlawvn@gmail.com 

3 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *